太平輕屋齡邊間別墅  太平買屋 / 太平買房 - 太平山水京華邊間電梯別墅西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3990 萬 (含車位價)
參考單價：42.07 萬/坪
地址：台中市太平區富宜路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 7衛 1陽台 1廚房
總坪數：94.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：94.47 坪
附屬建物面積：0.37 坪
土地面積：33.91 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：8 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立宜欣國小、市立太平國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？

對於**「大資金、重投資」或「多代同堂大家庭」**的購屋者而言，此物件具備相當的吸引力，但需審慎評估資金與管理成本。

主要理由：

投資與自用兼備的優越性：一樓商用加五樓套房規劃，能顯著增加租金收益，且每間房皆為套房，在出租市場上競爭優勢強，對於尋求穩定現金流的買家是一項亮點。
硬件條件稀缺：在太平區擁有近 100 坪、屋齡新、帶電梯且為邊間的透天厝屬稀缺資源，自住舒適度高，具備長期持有利基。
需考量的風險：由於總價高且為住商用，銀行融資條件可能不如純住宅寬鬆，加上車位配置未明，建議購屋前務必確認貸款成數與停車需求是否相符。若您是純投資客且預算寬鬆，此物件值得深入議價；若預算緊湊，建議考慮周邊較小坪數的住宅以分散風險。

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